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大同市国有土地上房屋征收与补偿条例作者：燕薪时间：2012-04-07第一条为了公共利益的需要，征收国有土地（包括市政府决定将集体土地征用为国有土地）上单入集体、个人的房屋，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第二条市政府确定的区级房屋征收部门（以下简称房屋征收部门），组织实施本行政区城房屋征收工作，各级政府有关部门，按规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第三条为实施城市总体规划、促进城市发展和建设，需征收房屋的，由市人民政府作出房屋征收决定。第四条区级房屋征收部门根据市政府的统一部署，拟定征收补偿方案，报市人民政府。第五条市人民政府作出房屋征收决定后及时公告。公告须载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市人民政府及房屋征收部门做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第六条被征收人对市人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第七条房屋征收范X确定后，不得在房屋征收范X内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；Y反规定实施的，不予补偿。第八条被征收人或房屋承租人（使用权人）以房屋所有权证、
房屋租凭合同（公房、经租房）等有效房证，按房证面积补偿。单入产、宗教产等无正式房证面积的以财政评审中心实际测量为准。被征收房屋所有权不明确的由市政府组织监察、国土、规划、建设、房管、工商、税务、审计、评审、国资委等有关部门进行认定。第九条被征收人可选择货币补偿，也可选择产权调换。选择货币补偿的：按评估结果给予货币补偿。1、被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、被征收房屋的价值结合成新率，由具体相应资质的评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。3、评估机构由房屋征收部门与被征收人协商确定或随机抽取。4、选择货币补偿的被征收人，评估结果公布后不再进行产权调换。选择产权调换的：按市政府制定的产权调换优惠办法，在规定的安置区依照搬迁先后顺序选择产权调换房屋。第十条产权调换的优惠办法1、被征收房屋认定为私有房屋原则上实行“征一还一、以旧换新”，不结算差价。(1征收不足45〃的房屋，45〃以内补贴价保障住房；60〃以内成本价以小换大；超出60〃部分按市场价结算。

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