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时间：2023-11-18 03:51:01 下载该word文档

成都市国家税务局房地产开发企业所得税管理模式（试行）

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针对房地产开发业行业特点及现状，结合成都市实际情况，在总结成华区局经验、去年省局绩效评估发现问题并试点推行的基础上，制定了“清晰有数，动态可控，政策允许”的管理指导思想。“清晰有数”指税务机关对管辖的房地产开发企业的经营情况有较全面、深入的了解，做到心中有数。“动态可控”指税务机关对开发项目的管理必须是全程跟踪，并能将管理措施作用于项目的始终。“政策允许”指对开发企业的管理和服务都应该在税收政策许可的范围内，不能违背政策原则处理一些政策未明确事项。
具体措施上推行“一表一卡加所得税贡献率下限，加专项纳税评估”的管理模式，具体而言有以下几点：
一、一卡指《房地产企业基本情况登记卡》（见附表一，以下简称“登记卡”），用于登记开发企业基本情况。开发企业在办理税务登记证后，税源管理部门及时通知企业填报《登记卡》，并告知企业：如果开发项目有增加或变更的，企业应及时告知主管税务机关，并重新填报《登记卡》。
通过该卡，主管税务机关对所管理的开发企业基本情况有了一定了解。
二、一表指《房地产企业开发项目动态管理表》（见附表二，以下简称“管理表”），用于登记开发项目进展情况。开发企业项目开盘销售后，应按季填写《管理表》，并在企业所得税季度申报结束后十日内报送主管税务机关。

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