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同济大学经济管理学院建设管理与房地产系工程管理专业01年级张颖2004年8月27日一、第一部分公司简介二、第二部分实习主要学习工作内容三、第三部分心得体会七月酷暑，留在学校度过的二十多天里让我觉得居然还有那么炎热难挨的夏天，动不动就会挥汗如雨，早上去赶7:30分的轻轨也算是见识了所谓的“上班高峰“，路上行人的行色匆匆与每天校园里同学们的闲然自得形成了鲜明的对比，虽然苦了点、累了点，但想想这段时间的收获也就觉得这些真的不算什么了。多少次早上六点三刻要爬起来去上班却仍睡眼惺松不想起床的时候，多少次在公司计算工程量觉得很枯燥很烦想要放弃的时候，多少次在轻轨站挤车让我“左右为难”想要不再去上班的时候，多少次头顶着炎炎的烈日被晒得发昏真想回家休息的时候，我心底都会想起这样一句话“在你没有坚持做完这项工作时你就没有资格说不喜欢”，就这样自己激励自己坚持下来，回顾三周来所看所感真的是让自己收益菲浅。在绿地建筑工程有限公司实习的三周是我第一次真真切切的接触社会，感受社会，认识社会；是我第一次带着课堂上所学知识在现实中加以应用、加以检验；也是我第一次更现实地体会工作中更为冷漠的人际关系。三周的实习生活转瞬即逝，但它留给我的不仅仅是一段大学生活中的记忆，更多的是对今后对未来的认识与启迪。这更让我对于安排这次生产实习的必要性有了更为充分认识，也让我明白了老师安排的煞费苦心，早一点接触社会对今后真正走上社会对今后工作的方向都将会有更为清晰的认识。下面就将这三周来的实习情况分部分做以介绍。•第一部分公司简介绿地集团有限公司是中国500强企业和上海百强企业。公司成立于1992年7月18日，1997年3月改制为多元投资企业的企业集团，集团注册资本5.17亿，资产规模8.5亿元。绿地集团以绿化为宗旨以房地产开发为主导产业，并依托业主适度发展相关产业，是国家建设部批准的房地产开发一级资质企业。近12年来建成房产400多万平方米。据上海市统计局公布的资料，绿地集团96年以来房产销售面积一直据全市前三位。同时，绿地集团积极走出上海，服务全国，在南昌、合肥、长春、昆山、南京、常熟、成都、西安、郑州等地进行房地产开发，签约项目建筑面积以达1400余万平方米，项目总投资超过300亿。目前以开工建设200多万平方米。此外，集团的资产管理，建筑，汽车服务，石油经营等产业的规模和效益也居上海市领先地位。绿地集团有限公司在取得较好的经济效益的同时，十分重视社会效益，热心社会公益事业，近12年来累计无偿投资近3亿元，建设城市公共绿化265公顷，建成了诸如陆家嘴绿地，外滩滨江绿带，上海科技馆外环境绿化，上海体育场外环境绿化带一系列
城市标志性绿地，还累计出资5000多万资助社会公益事业。上海绿地集团有限公司组织机构为矩阵型组织模式，按其直线型下设总裁室、总师室、办公室、财务部、人力资源部、房地产前期部、常务工作部、房地产市场营销部、房地产研究发展部、房地产客户服务部；按其职能型下设房地产事业一部、房地产事业二部、房地产事业三部、房地产事业四部、房地产事业五部、南昌房地产事业部。合肥房地产事业部、长春房地产事业部、成都房地产事业部、西安房地产事业部、南京房地产事业部、资产经营商业事业部、建筑产业事业部、汽车产业事业部、石油产业事业部、龙威房产公司、春申房产公司、投资经营公司、绿化工程有限公司、森茂园林有限公司、科端物业公司、绿安物业公司，长银物业公司、永绿置业公司、绿地休闲园。我所在的实习公司就是在其下设的建筑产业事业部，即上海绿地建筑有限公司。•第二部分实习主要学习工作内容学习内容一投标文件内容第一部分投标文件综合说明主要包括公司简介；公司坚持的宗旨及决心；确保质量、工期及安全的措施；完成类似工程的简介，在此处应提到工程的项目管理班子，类似工程的施工经验和理论基础；本工程的优惠条件，例如明确结算浮动率为总造价下浮－％，自报质量标准为一次性通过竣工备案验收；本工程重要材料的规格、生产厂家及分包工程的情况说明。第二部分商务标1投标情况汇总表汇总各单位工程分部工程合价，包括建安费用、其他开办费，建筑面积，施工历时天数，三大材料用量，总价浮动率，最终报价。2工程预算书以单位工程或分部工程为单位列出各单位或分部工程的工程概况（名称、类型、监理单位、地下室面积、建筑面积、框架面积、技术经济指标平米指标）3开办费明细表施工措施费、技术措施费、赶工措施费、代办工程保险等4工程总工期5工程质量等级及经济奖惩措施

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