客服部物业管家入职考试
姓名 总分:100 得分
考试形式:开卷 考试时间:120分钟
一、名词解释(3×5’)
1.物业管理
2.管理规约
3.物业服务费用
二、简答题(3×20’)
1.管理员的岗位职责包括哪些?
2.物业费、资源管理费、水费及时收取的意义,可以采取哪些方式确保费用及时收取?
3.请简要说明装修违规的类型和处理方法。
三、案例分析(25’)
2005年11月17日晚,王某位于上海浦东新区的寓所被盗。经查,歹徒是撬开防盗门进入的,盗走价值近6千元的财物。王某找到小区物业公司,以物业公司负责安装的防盗门不防盗为由,要求赔偿造成的经济损失。小区物业公司拒绝赔偿,王某遂提起诉讼,请求法院判定物业公司赔偿6千元损失。
物业公司称,经要求,被告为小区居民统一安装防盗门。他们出面与有关厂家联系,物业公司仅属中介,并未从中牟利。因此防盗门质量与被告无关,不同意原告的诉讼请求。试分析物业公司是否应承担赔偿责任。
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