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房地产基础知识试题及答案

一.填空题1.1亩约等于(平方米。【填空题】6672.1公顷等于(平方米，约等于15亩。
100003.现在最常用的付款方式有一次性付款，，分期付款，三种。
按揭贷款4.按用途房地产的类型可划分为以下5种：居住房地产.商业房地产.旅游房地产，工业房地产，农业房地产5.七通一平：是指暖气通，水通，排污通，通讯通，路通，电通，天然气通，场地平整。
6.房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。
7.商品房五证包含：国有土地使用证;建设用地规划许可证;建设工程规划许可证;建设工程开工证;商品房预售许可证。
8.商品房两书包含：商品房质量说明书;商品房使用说明书;9.客户首次购房，首付需付几成?20%|2成|两成10.做销售，一个中心是：;二个能力是：应变能力.协调能力;以客户为中心11.客户买房三个重要原因：认可地段;认可(;认可价格。
产品12.介绍产品着重：地段环境交通配套设施价格/价值房屋设计主要建材。
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二.判断题1.套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。(√
2.净高是下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。(×
3.一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。(×
4.三通一平时指水通.电通.路通.道路平整(×
5.得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。(√
6.业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的主人。(√
7.层高小于或等于
2.20米以下的夹层.插层.技术层和地下室.半地下室不算建筑面积。(√
8.中国工商银行规定，贷款年限最长可以贷30年，贷款人年龄不得超过60岁。(√
9.房地产市场：主要包括地产买卖.租赁市场。含一级市场.二级市场和三级市场。(√
10.进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。(X11.客户心理变化5个过程：注意→兴趣→欲望→决心→行动。(√
三.选择题第2页共5页

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