厂房租赁合同简易范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据甲乙双方共同协商，就乙方承租甲方房屋达成以下协议：

一、 甲方同意将位于 厂房出租给乙方

使用，地上附着物包括 等（地上附着物详

见附件：租赁物清单，除双方另有约定外，该附件作为甲方按照 本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋 的验证依据）。

二、 乙方租赁期限为：自 年 月 日

至 年 月 日。租赁期满，乙方有意继续承

租的，应提前 日向甲方提出续租要求，征得同意

后甲乙双方重新签定租赁合同。

三、 厂房租金为：每年 元（大写：

元），乙方应于每年的 月 日将本年 度租金支付至甲方指定账户（帐号：

户名： ）。该协议签订后，乙方需于 年 月 日提前支付甲方第一年度租金：

元（大写： 元），在甲方收到此笔租金后协议生效，甲方应于协议生效后 日内向乙方交付租赁物。

四、 在租赁期间内，不经甲方同意，乙方无权将厂房转租 给第三方。若乙方在协议期间内因经营不善需要退租，需提前 向甲方提出，否则任何损失由乙方承担。

五、 在租赁期间内，乙方要遵纪守法，不得利用该处所从 事任何非法经营活动，不得损害公共利益，如有违反，甲方有权 随时将厂房收回，该协议终止，且不再退还任何费用。

六、在租赁期间内， 乙方应保持所租厂房内外所有设施完好 无损。由于乙方原因造成厂房损坏的，由乙方进行维修，费用由 乙方承担。乙方如果确实需要改造或增设厂房及其他固定设施 的，应征得甲方同意后再进行， 协议期满时双方一致同意新增厂 房及固定设施按如下方式处理 。

七、在租赁期间内，由于政策变化、县里统一规划等原因甲

方需要收回厂房的， 需提前 告知乙方， 便于乙方有时

间进行搬迁。 乙方的租赁费用按实际使用时间计算， 本合同即终 止。

八、在租赁期间内，甲乙双方除本合同有约定外，未经协商 一致均不得提前解除合同。

九、甲方已经告知乙方租赁物存在抵押的情况， 甲方保证乙 方可以正常使用， 因甲方原因造成的租赁物纠纷， 导致乙方无法 正常经营， 或者乙方要求退租的， 甲方应退还乙方无法经营期间 和未实际使用期间的租金。 在租赁期间内因乙方原因造成的一切 纠纷、安全事故与甲方无关。

十、在租赁期间内所产生的水费、电费、社会公共费用（包 括治安、卫生、工商、税务等），由乙方按照国家收费标准自行 缴纳。

十一、如果因不可抗力、政策规划等原因，对双方或其中一 方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十二、双方应当严格履行本合同约定的权利和义务， 任何一

方出现违约，则违约方应当支付守约方 元违约

金，并赔偿损失。

十三、未尽事宜，双方协商解决。

十四、本协议一式 份，甲乙双方各执 份。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

电话： 电话：

签订时间： 年___ 月 ___ 日 年 月 日

厂房租赁合同简易范本【二】

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条 款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1 甲方将位于 的厂房或仓库

（以下简称租赁物） 租赁于乙方使用。 租赁物面积经甲乙双方认 可确定为 平方米。

1.2 本租赁物的功能为 ，包租给乙方使

用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所 需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报， 因改变使用功 能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1 租赁期限为 ___ 年，即从 年___ 月 ___ 日起至

年___ 月 ___ 日止。

2.2 租赁期限届满前 个月提出，经甲方同意后，甲乙

双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下， 乙方有优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1 租赁物的免租期为 ___ 个月，即从 年___ 月 ___

日起至 年___ 月___ 日止。免租期届满次日为起租日， 由

起租日开始计收租金。

3.2 在本出租合同生效之日起 ___ 日内，甲方将租赁物按现 状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1 租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的 ___ 倍，即人民币 元（大写： ）。

4.2 租金

租金第 1 年至第 2 年为每月每平方米人民币

元，第 3 年至第 5 年每年租金将在上年的基础上递增 __% ；第 6 年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲 乙双方另行共同商定。每年的 __ 月___ 日作为每年租金调整日。

4.3 物业管理费

物业管理费为每月每平方米人民币 元。

4.4 供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办， 因办理供电增容所需缴纳 的全部费用由 承担。

第五条租赁费用的支付

5.1 乙方应于本合同签订之前， 向甲方支付部份租赁保证金 人民币 元，租赁保证金的余额将于 __ 月___ 日___ 日前

向甲方一次性支付完毕。

租赁期限届满， 在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物 业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用， 并按本合同规定承 担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 ___ 日内， 甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5.2 乙方应于每月 ___ 号或该日以前向甲方支付当月租金，

并由乙方汇至甲方指定的下列帐号， 或按双方书面同意的其它支 付方式支付。

甲方开户行：

帐号：

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴租金总额的 。

5.3 乙方应于每月 __ 日或该日以前按第 4.3 条的约定向甲 方支付物业管理费。 逾期支付物业管理费， 应向甲方支付滞纳金， 滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的

5.4 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因 供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙 方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产 权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙 方对本出租物享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。 乙方应 负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终 止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。 甲方对此有 检查监督权。

7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任， 对各 种可能出现的故障和危险应及时消除， 以避免一切可能发生的隐 患。

7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物， 因乙方使用不当造成 租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8.1 乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条 例》以及 有关制度， 积极配合甲方做好消防工作， 否则， 由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器， 严禁将楼宇 内消防设施用作其它用途。

8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 （含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。

8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火 安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安 全，但应事先给乙方书面通知。 乙方不得无理拒绝或延迟给予同 意。

第九条保险责任

在租赁期限内， 甲方负责购买租赁物的保险， 乙方负责购买 租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙 各方未购买上述保险， 由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙 各方承担。

第十条物业管理

10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之 日或提前终止之日将租赁物清扫干净， 搬迁完毕， 并将租赁物交 还给甲方。 如乙方归还租赁物时不清理杂物， 则甲方对清理该杂 物所产生的费用由乙方负责。

10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法 律、 市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，

如有违反， 应承担相应责任。 倘由于乙方违反上述规定影响建筑 物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款

11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须 事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向 政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的， 甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费 用由乙方承担。

11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影 响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条租赁物的转租

经甲方书面同意后， 乙方方可将租赁物的部分面积转租， 但 转租部分的管理工作由乙方负责， 包括向转租户收取租金等。 本 合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙 方与转租户的转租租约应同时终止。

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与 甲方合同中有关转租行为的规定， 并承诺与乙方就本合同的履行 对甲方承担连带责任。 在乙方终止本合同时， 转租租约同时终止， 转租户无条件迁离租赁物。 乙方应将转租户签署的保证书， 在转 租协议签订后的 日内交甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的

一切纠纷概由乙方负责处理。

6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条提前终止合同

13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起 日内，乙 方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设 施，由此造成的一切损失 （包括但不限于乙方及受转租户的损失） 由乙方全部承担。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 个月，甲方有权

提前解除本合同， 并按本条第 2 款的规定执行。 在甲方以传真或 信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动 终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产 （包括受转租人的财产） 并在解除合同的书面通知发出之日起五日后， 方将申请拍卖留置 的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方 确需提前解约，须提前 个月书面通知甲方，且履行完毕以 下手续，方可提前解约： a. 向甲方交回租赁物； b. 交清承租期的 租金及其它因本合同所产生的费用； c. 应于本合同提前终止前一 日或之前向甲方支付相等于当月租金 _ 倍的款项作为赔偿。甲方 在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退 还乙方。

第十四条免责条款

14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或 导

致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第 2 款执行。

14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其 发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行 本合同时， 遇有上述不可抗力的一方， 应立即用邮递或传真通知 对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行， 或不能部分履行， 或需延期履行理由的证明文件。 该项证明文件 应由不可抗力发生地区的公证机关出具， 如无法获得公证出具的 证明文件， 则提供其他有力证明。 遭受不可抗力的一方由此而免 责。

第十五条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满， 甲、乙双方未达成续租协议 的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物， 并将其 返还甲方。 乙方逾期不迁离或不返还租赁物的， 应向甲方加倍支 付租金， 但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金， 并有权收 回租赁物， 强行将租赁场地内的物品搬离租赁物， 且不负保管责 任。

第十六条广告

16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政 府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲 方书面同意并按政府有关规定执行。

第十七条有关税费

按国家及 市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记

费、公证费及其他有关的税项及费用， 按有关规定应由甲方作为 出租人、 乙方作为承担人分别承担。 有关登记手续由甲方负责办 理。

第十八条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往 来及与本合同有关的通知和要求等， 应以书面形式进行； 甲方给 予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出， 挂号邮件以本合 同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 日后或以专

人送至前述地址，均视为已经送达。

第十九条适用法律

19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协 商不成， 则通过仲裁程序解决， 双方一致同意以 仲裁

委员会作为争议的仲裁机构。

19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民 共和国法律解释。

第二十条其它条款

20.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补 充协议。

20.2 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。

第二十一条合同效力

本合同经双方签字盖章， 并收到乙方支付的首期租赁保证金

款项后生效。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

电话： 电话：

签订时间： 年 月 日 年 月 日

厂房租赁合同简易范本【三】

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

乙方由于生产经营需要， 向甲方租凭位于 房屋作

为 加工场所。经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基 础上，友好协商，达成以下协议：

、租房地点

甲方同意把 现有房屋及新建车间租

凭给乙方，乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。

二、房屋用途：乙方所租房屋为合法居住杂粮粉生产使用；

不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：自 年 月 日起至 年

月 日止。

四、租金：每年 （大写） 捌年内租金

不变。

五、付款方式

1 、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在签定本合同

时支付，以后租金按规定的付款期限（每年提前 天支付下

年租金）

2、基本费用：乙方承担在租赁时所发生费用：水费，电费，

税费。

六丶场所的维修，建设

1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。 乙方应负 责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。

2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物， 因乙方使用不当造成租 赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

3 乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设， 由双方另行协商解决。

4 租赁期间， 如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏， 或人 为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙 方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮， 但费用由甲方承担。

七、乙方义务： 1 、按照本合同规定的时间和方式支付租金、 保证金及其它费用； 2 、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的 部分或全部转租他人； 3 、本合同终止时，需对甲方提供的设施 进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿； 4 、 乙方如因使用不当损坏房屋及设施的， 应负责修复原状或予以经 济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意 外事故，与房东无关。

八、租赁期限内， 乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋结构 设施。

九、违约责任

1 ：如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化 等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙互不承担违 约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

2：除法律规定以外的任何原因造成违约合同终止，违约方 若是乙方， 甲方不返回租凭保证金和剩余租金， 并且乙方必须赔 偿由此给对方造成的一切经济损失。 违约方若是甲方， 同样要承 担相应责任。

十、其它

供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须 保证以下几点

1： 有实际负荷 以上 电供生产使用。

2 ： 有正常有水供生产使用

3 ： 排污管道能正常，通畅。

十一、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，每份

均具有同等法律效力。 甲方（签章）：

电话：

签订时间： 年___ 月

乙方（签章）：

电话：

日 年 月 日