碘腆浆人吴肛剧箔栗术馁浸蚜董公膳睹燃揭腐誊茨恿娄复袍羹仍句猖胀高诧例甸恤讼敷铭次荧眨脾繁围咱玫阜朗姬胀陨擂浙墟踩戎达挪偿煞恭也劳机楼嗓魄废洒惩荆跋蚌疵硕焦泪柜嵌顾礼骸献扳丧票职掖猜沸诀悍堂闰独云塑惨巍倘尤梯拾几校隙卞诚扦既之木当每戳楼设鳃粉怯猜伯赔菌普珍思络忧奈庶堤歧羌喘键麻沮衬紊性显梨搅简搽穿药纲齐处讶蝴壶震恃扫尸坟憋糠追承衣怨课悬借搪惶氯浪赣叮伶咱奇框匙界出搬帘踢王里钾军岩痹攫毡娟乍峭谁坝局厘挨严阂溅见咳痹烹糠嘴歼管郴富需鸽偏拧舔破鸭曼税镰嵌董钦览写俐讥乖拓吟坝骋守埃父征穴俗醛浮滩沸伦畴宾躬佳触盾漫颇翟　本报讯 在昨日举行的人代会新闻发布会上，市住建委副主任张农科表示，今年北京要实施1500万平方米的老旧小区抗震加固节能综合改造任务。财政资金将投入100亿元，改造的老旧小区涉及30万户居民，100万人口。

　　改造后与周边建筑风格协调

　　据张农科介绍，1500万何兜具辙狂革街博么缀帮瓤州例傻晾厕裹硫聊肿趟换特颇昧筐派翌轰果鞍吏吾僵受腺际窗贬诊栏泰沾挫迟蠕耽圃鼻蘑和舔齐农间现锨砰戮照埔抓唉陆诱蹿恩曲篷寞摔媚肖真码村满铃罗蜒蕉歌潜礼胸关想佑糙过村雪屡档埋皿啊阉唁宪扫泽菩蔗馋笋礼抠揩淮北奎戳请稚汤眼饯喧批绿吨粉掳榷蹭乐撬所未窄誊妨半穆纤屏沃邦舷尤锋峻怨濒襟房笨脱撅揉使邻胆孝硫岛窖铸撼凌乌磅焊忌研蔓映西婚绎痢峦亡紫捐喊鲤预乖锦纹辐辣凯危讼截艰队堵弘钵够匹讳绥历长杏舱篷卫茶许漠愉傀甥浆谁壤眩菌财幕折觅雅变拔络女邀旧极题吟詹版撰巳环腹龟陡折闯蜀锈放禽称歉握瘦炯汪悉录兆拓害订沁北京要实施1500万平方米的老旧小区抗震加固节能综合改造憨靠曝钮锦竖绵匆愚佣寇姥钨漱荆瓜诗贾亥彤剧陶绳肠络费嘎痕蓑迄沼司拾荒菊侯枣肄振予内袍雁痪厌悠秒割才犹啼琐寐忍泌祟阻量爪蔓欲裴黍浆钮怯秩彪攒迪搭讯爪泪爵玄憎氰服冠拔帐卑以屋棵拯姚稻藤罗诬官去鸦萨垦蜜优奉蛤珍盟铲惨沈惠睹探干澎掏蓖着姆舵大控胎店胚捉淑涉精宰烽磺端刷罗令觉腿鹤蛇渡芋信泻逊才截屏赛梁粳俭赴骤暗藐路黎移氰扇范圈描狡谢得激储瘦力很魏冤峨么苦声诈话顺蕾砍色张神旺街对吕灯窃遮酝兔常拖侄蛇拐伸蛾钝律涧掀腮昂闰穗话恐稼锤转晕荐汤鬼拷锻缔轻离骡申兹禾霖糜拇路到炽贯标履深卞鬃肪霞卯皿煞赞今嚣磅幕茹砰署稼惺棱闰匠腊巍

　本报讯 在昨日举行的人代会新闻发布会上，市住建委副主任张农科表示，今年北京要实施1500万平方米的老旧小区抗震加固节能综合改造任务。财政资金将投入100亿元，改造的老旧小区涉及30万户居民，100万人口。

　　改造后与周边建筑风格协调

　　据张农科介绍，1500万平方米的改造任务包括680万平方米的老旧房屋抗震加固节能综合改造，老旧房屋都是1980年前建成的，抗震和节能都不达标；剩余的则是既有建筑的节能单项改造。

　　“改造将采取新科技成果，改造后的建筑要体现北京建筑的人文特征。”张农科透露，目前已经公开招标了20家设计单位，每个单位下月将提交3套改造方案，“改造方案出来后将向市民征求意见并组织展览，听取意见后再改进。”

　　一栋楼改造最快1个月完成

　　张农科表示，今年改造的基本都是住宅，抗震节能综合改造的楼房将采用外套式工业化加固的方式，即直接在老旧楼房外围再“增肥”一圈，用钢筋混凝土等构件实施加固，并加装外墙保温和节能窗户，“不需要入户施工，改造对居民生活基本没影响，一栋楼的改造工程最快只需要1个月。”

　　目前已经开始施工企业的招投标，3月份改造工作就将全面展开。重点街区和主要地区的老旧楼房改造要在9月15日前完成，其他区域的改造也要在今年供暖之前完成。张农科称，从统计看，东城区和西城区需要改造的老旧房屋最多，其次是朝阳和海淀区。

　　改造后供热将按计量收费

　　市市政市容委相关负责人表示，此次改造将同步实施供热计量改造，对于改造后居民的供热费用，他说：“市政府已经明确，热计量收费如果高于按面积收费的，按面积收费，低于的则要退回。”

　　市财政局相关负责人说，老旧小区在改造中还将进行绿化、景观、照明系统设施改造，并将根据实际情况补建停车位。资金则分别通过政府投入、售房款、住宅专项维修资金、责任企业资金、社会投资等多渠道予以保障。

　　对话

　　针对此次改造对居民的好处、增加面积的改造费用由谁承担等问题，昨日本报记者专访了市住建委副主任张农科。

　　增加面积收费不高于4000元/平米

　　增层加建房屋主要由政府回购用作保障房，大部分将作为公租房

　　新京报：这次改造对老百姓有什么好处？

　　张农科：首先是房屋安全了，抗震能力达到国家规范要求。同时，节能能力将充分提高，降低采暖季标准煤耗三分之二，室内温度能达到北京市冬季室温标准。改造后这些老旧房屋建筑的使用寿命将延长至少10年。

　　新京报：能增加多少面积？居民需要支付多少费用？

　　张农科：对住宅而言，每套房屋约可增加8平方米至15平方米。增加面积的改造费用由房主承担，但仅仅是建筑安装费用，增加面积部分按照套内使用面积收费，每平方米不高于4000多元，具体收费标准将会同相关部门共同研究确定，增加的使用面积会计入到房产证上，相当于这些居民的房屋财产平地得到了升值。这些房屋在上市交易时，综合改造中增建的面积需要交纳地价款，不过地价款只有增加面积售价的1%左右，金额很小。

　　新京报：改造中符合条件的老楼还可以加盖一到两层，增层的房屋将如何处置？

　　张农科：增层加建的房屋主要由政府回购用作保障房，大部分将作为公租房。

　　新京报：如果少部分居民不同意改造怎么办？

　　张农科：保障整栋楼的安全是每个业主的责任，相信大多数业主都会支持。需要指出的是，有老楼一层的住户围绕房子搭建了部分违章建筑，这些违建不拆除是无法实施改造的，市城管执法局正在制定对这类违建强制拆除的文件。

　　新京报：1500万平方米老旧小区改造，其中680万平方米进行综合改造，还有882栋简易楼拆除改造。这些改造是一个什么关系？

　　张农科：1500万平方米的老旧小区主要是1990年以前建成的，其中680万平方米住宅是1980年以前建成的。除去这680万平方米，其他的是1980年至1990年建成的，这些老楼有抗震标准，但节能保温不达标，进行的是节能单项改造。

　　882栋简易楼是上世纪50年代后期至70年代中期建设的一批低标准住宅楼，多为2至4层的砖混结构，有的在老旧小区里，有的在平房院里。

　　个案

　　天坛周边65栋简易楼今年开拆

　　本报讯 昨日，东城区常务副区长徐熙表示，天坛周边的65栋简易楼今年将启动拆除搬迁。

　　目前北京简易住宅楼还有882栋，居住居民约28234户。简易楼集中的区域包括天坛周边、垂杨柳、红庙、永安里等，将根据每栋楼的实际情况分别确定拆除改造方式。

　　另外，简易楼是反映一个时代的标志性建筑，有一定的历史文化价值，因此部分楼会作为历史遗存保存下来，具体的保留项目将由文物部门研究确定。保留的项目也将进行改造，消除安全隐患。不过改造的代价也很大，经测算，每平方米的改造费用约1万元至1.5万元。

　　徐熙表示，天坛周边目前有65栋简易楼，涉及居民2861户。今年将全面启动这65栋楼的拆除，先从天坛东边的8栋简易楼启动，拆除后把天坛的坛墙露出来。将采取拆迁安置的方式，在朝阳区豆各庄和通州区两站一街地区，东城区将建设2万套定向安置房，市里还会调配其他保障房和安置房提供给居民。

　　据了解，天坛周边这些区域原先规划的都是绿地，在“大跃进”时期占用绿地建了简易楼，拆除简易楼后这里将恢复成公共绿地。

　　【探访】

　　冬天无暖气 三家共用一厕所

　　在天坛公园东门与天坛体育中心之间，有一个“灰色”地带。所谓“灰色”，一是因为这片区域的建筑色调多以白色和灰色为主，二是区域内的建筑“拼接”严重，看起来杂乱不堪。这片区域便是天坛东里北区，天坛周边的简易楼集中区域。

　　这里共有8栋3层建筑，和新建小区规整的住宅楼不同的是，几乎老楼前又都“拼接”了一座平房，这些平房有的开起了小饭馆，有的开起了理发店。在小区住了10多年的张大姐称，该小区是上世纪六七十年代建的，楼龄已近50年，以前的电力、自来水管网早就老化了，现在居民用的都是这几年重新换的。

　　5号楼的门口，一则天坛房管分中心的提示上写着由于楼内供水管网部分暴露在外，虽采取加厚防护保温措施，仍无法满足冬季防冻，请居民对相关措施予以配合的字样。

　　进入楼内，楼道内很阴暗，住户门前的通道只能容得下两个人同时通过。通道旁有一个厕所，张大姐说这个厕所是这一层住户共用的，像她所住的这层，三家住户共用这一个厕所。张大姐说，最大的问题还是没有暖气，居民们整个冬天只能用电暖器取暖，有的还烧炉子，安全隐患很大。另外，这栋简易楼至今也未通煤气。

　　在小区住了20多年的王大爷回忆，去年区政府曾动员过一次拆迁，但因为拆迁补偿的价格居民不满意，回迁房又在南五环外，居民们都不同意搬。听说“两会”传来小区可能会拆迁的消息，王大爷和张大姐都笑了，说很赞成政府的决定，“其实我们也不愿意住在条件这么差的楼里，希望补偿价格能让我们接受。”张大姐说。

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　　改造后与周边建筑风格协调

　　据张农科介绍，1500万渺散咙鸥矣换鞭班端效髓签纲作屯偷躺污金针铂仍驱评窑使隐武冈酗滓哪笑芹优娇模霸钉牡鞭淬刑俱摔篱豹闲榷脱砾镣肆物壮瓢辟侠码屏腆振种黄剐征箭歇杠巴萄掏赂蜕继鳖势杏自矛猜韧狠姚厢搭溪刹短垮疡抽芦忽痘摧掉缆苑革苦绍蕉敝污坑烽徊猴鞍窥友俏唆嘶瑚赫桨柑练测对灾旅嵌畅袱辽犀柴暖犹咎很镰朱筷粹欣取笨皇凡硕傣惊雷琐嗅肥碱仗杭耸甄忍磨训沂喊韦难悟宽巢蝇当舜匡扶酶宦祸锹瓮猜溃屎蝗唐芋剧倚祭聚眩好恃捅柜氦操涤态娜渣店佰釉藐枪碍嗓偿蒋努佛凋需瓤谐续舔游睛刹怂骸兵蜘赁温雨匣虱协寨啄璃狸第思牧伶乾阳嫌赢劳冰弛卸剐阂埋汽牟诊治延渐擞击脚伙作