回租改直租的一般操作模式

1. 回租改直租的原因：

国税2010—013号文规定，承租人出售设备给出租人的行为不构成实质销售，故不需要向出租人开具增值税发票。而国税2013—037号文规定，出租人需要就全额租金向承租人开具增值税发票。二者的冲突造成出租人无法直接进行回租业务，所以需要更改为直租的模式。

2. 回租改直租的方法：

i. 参与的公司主体：租赁公司，承租人公司，第三方经销公司。

ii. 流程：承租人先将设备卖给第三方经销公司，再以此为起点，三家公司完成合规的直租操作。

iii. 资质要求：第三方公司需满足

1. 一般纳税人 2. 经营范围包括对租赁标的物的购销

3. 具体方案

a) 合同流：

i. 租赁公司，承租人公司，第三方经销公司签订三方协议。

ii. 承租人与第三方经销公司签订设备买卖合同，将租赁物设备卖与第三方经销公司。然后以此为起点，进入标准的直租操作模式。

iii. 第三方经销公司与出租人签订买卖合同，将租赁物卖与出租人。

iv. 出租人与承租人签订融资租赁合同，并与相关公司签订担保合同等，将租赁物租与承租人。

b) 资金流：

i. 待以上相关合同均签订完成后，承租人将手续费和保证金支付到出租人。

ii. 出租人在收取全额保证金和手续费后，将融资租赁全款支付给第三方经销公司。

iii. 第三方经销公司将融资租赁全款支付给承租人。

iv. 租后还款阶段：由承租人将租金按期支付给出租人。

c) 票据流：

i. 承租人与第三方经销公司签订设备买卖合同后，向其一次性开具融资租赁全款（含税）的增值税专用发票；

ii. 第三方经销公司与出租人签订设备买卖合同后，向出租人一次性开具融资租赁全款（含税）的增值税专用发票，并得到出租人对发票的确认；

iii. 出租人按租金计划表，按期向承租人开具当期租金的增值税专用发票（若本金可以对开，则一次性将本金开出，利息部分按期开票给承租人）

4. 风险

i. 来自第三方经销公司的风险。因为出租人是将融资租赁全款支付给该公司，而该公司存在截留资金甚至携款逃跑的可能，所以建议由承租人来寻找第三方公司并为此负责；三方协议中需明确，只要出租人将资金支付到第三方公司的指定账号，则视为资金已经交付承租人。

ii. 虚假交易的风险。因为第三方公司的设备购销价格是平进平出，且租赁物设备并未实际交付，所以逻辑上可能被怀疑虚假交易。

iii. 第三方开出的增值税发票，出租人是否确能抵扣？出于谨慎考虑，出租人需要事先到当地税务机关去确认。