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嘉兴市本级楼市回顾与房价趋势分析

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嘉兴市本级楼市回顾与房价趋势分析
□文/黄金萍张建华

【摘要】［提要］2017年，嘉兴市本级楼市呈现出开发投资额快速增加、新开工面积大幅提高、销售面积和销售金额双双回落、商品房价格微幅上涨、一二手住宅销售价格倒挂和开发商拿地热情高涨等现象。虽然有政府宏观政策的调控，但由于受到嘉兴独特地理位置、接轨上海示范区建设、区域经济快速发展、土地开发成本大幅飙升等一系列因素的影响，今后一两年内市本级房价将保持逐步平稳上涨趋势。【期刊名称】合作经济与科技【年(卷,期】2018(000012【总页数】3
【关键词】嘉兴；楼市；房价；趋势
2017年，在创建浙江省全面接轨上海示范区这一特大利好政策支持下，嘉兴市本级的房地产市场依然延续2016年“一房难求”的态势，住宅产品呈现供不应求的局面。在当前“一手房价格受到限制、二手房价格大涨”的情况下，嘉兴市本级房价趋势如何，已经成为全社会密切关注的话题。
一、2017年嘉兴市本级楼市回顾
2017年，在全国许多二三线城市房地产市场普遍火暴，房价大涨的情况下，嘉兴市委、市政府主动出击，通过限购、限售、限贷、加大住宅建设用地出让面积以及限制土地出让最高楼面价等措施，稳定了嘉兴的房地产市场。来自市建委住房保障局的统计资料显示，2017年市本级房地产市场总体运行情况良好，楼市表现出平稳发展的态势。

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