财务部职责及工作内容

一、 收款员岗位职责

（一）认真收取每日销售房款、仔细填写收据的相关内容，要做到内容完整、全面、真实、金额大小写相符，严格执行二人相互复核手续制度。

（二）要认真审核基价、销售价，对于两者之间的差额幅度较大的要及时向领导反映。

（三）对执行优惠购房、退房及更名的客户要办理审批手续，要有领导签字方可办理。

（四）对当日的营业款要及时送存银行，保险柜不得留存现金、并于当日营业终了结出当日的销售情况，向公司领导汇报。

（五）要逐户建立购房客户档案，要建立起一套完整的详细的购房信息资料。

（六）要逐日登录客户购房信息、保证能够随时提供客户购房信息资料。

（七）每月终了要将预收房款的手工明细账与电脑账进行逐户逐笔核对保证两个账薄户名相符，金额相符。

（八）每月终了三日内要向本部门报出楼盘的详细销售情况和库存情况、要与客服部和销售公司核对、做到正确无误。

（九）负责xxxxxx和xxx项目的销售工作，包括每日登记销售明细台账，详细记录售房相关信息资料，每月终了要与收款员及销售部核对账目、保证账账相符、账实相符。

（十）根据销售台账所反映的当月销售情况进行认真分析，编制销售月报表，编写销售情况分析，及时汇报和反馈销售市场情况，为领导制定相关政策提供有用信息。

（十一）每月的销售收据及相关资料要装订成册、妥善保管。

（十二）做好财务部的其他工作。

二、 出纳员岗位职责

（一）负责办理现金收付和银行结算业务，包括公司费用报销、工程款、材料款的支付工作，要认真审核付款凭证、做到付款正确无误。

（二）认真记录现金日记账，做到日清日结，账实相符。

（三）对内部员工现金借款要及时催要相关发票、及时完善手续。

（四）对客服部提供过来的首付款及保证金明细，及时办理转账手续，回单手续及时传递给客服部。

（五）负责对各银行发放贷款明细的核对、收集回单。

（六） 按时填制、申报统计报表，做到正确无误。

（七）每月申报个税，保证信息录入正确，所扣税款与凭证相符。

（八） 做好财务部的其他工作。

三、 会计员岗位职责

（一） 要认真审核各类原始凭证，审核内容包括：发票的金额、内容是否真实完整，审批手续是否完善，经手是否签名。

（二） 要根据正确的原始凭证及时编制会计凭证、登记会计账薄、月末编制会计报表、向上级主管部门及各职能部门报送财务报表。

（三） 每月结束后要核对银行账，保证做到账帐相符、账实相符。

（四） 每月结束后要与各业务单位核对账薄，保证做到账账相符。

（五） 每月要正确计算税金并按时申报、缴纳。

（六） 负责对销售部销售奖金的复核、审查工作，依据有关合同协议审定相关内容，做到正确无误，发现问题及时向领导反映。

（七） 做好财务部的其他工作。

四、开票员岗位职责

（一）开票前，从客服部取得客户信息，并认真审核客户资料，筛选开票信息，包括姓名、身份证号、房号、房屋面积及金额，汇总出明细表。

（二）发票开出后，与明细表核对发票票面信息，复核无误后加盖发票专用章。

（三）盖章后的发票要妥善保存，第一联进入记账凭证，二、三联交客服部办理后续手续，并建立交接手续，四、五联做好台账后并妥善保存以备核对检查。

（四）每月初与报税人员核对开票总金额，核对无误后上报税务部门。

五、财务主管岗位职责

（一） 对本部门各项财务会计工作要定期研究、布置、检查、督查、总结。严格遵守财经纪律和公司的各项规章制度，不断改进和提高财务会计工作和财务管理水平。

（二） 负责对各类工程款的审核及公司内部费用报销手续的审核及支付工作。

（三） 负责对公司员工工资、奖金及费用的审核及支付工作。

（四） 正确计算税金、核算成本、费用。

（五）与销售、客服及其它部门做好沟通协调工作，严格执行财务审批手续和工作流程，杜绝差错事故的发生。

（六）配合银行、客服、销售部做好销售贷款工作，提供一切相关资料，加快资金回笼。

（七） 认真学习、研究国家税收政策，正确运用税收政策、法规，结合工程、预算对各个项目进行成本、税收筹划和测算，合理节税，努力实现利润最大化，成本、费用最小化。

（八） 协调工商、税务及银行的工作及相关事宜。

（九） 根据财务报表所反映的公司经营状况进行财务分析，编写财务报告，为公司领导提供有用的财务信息资料。

（十） 做好公司领导交给的其他工作。