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房产独家代理协议合同范本大全
房产独家代理协议合同范本
甲方：（房产经纪公司名称）___________，法定代表人/负责人姓名___________，注册地址___________，联系电话：___________。
乙方：（房东/委托人）___________，身份证号码___________，住所地___________，联系电话___________。
经协商一致，甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，签订本房产独家代理协议合同（以下简称“本合同”）。
一、独家代理范围
1.乙方同意授权甲方作为其房屋出租/出售的独家代理，并同意在本合同期间，不得委托其他任何组织或个人进行出租/出售或与甲方进行同类业务的合作。
2.甲方经乙方同意，有权对其授权范围进行的任何事项（包括但不限于：确认租赁/销售标准、广告宣传、业务推广、接受、拒绝申请、签署租赁/销售合同等事项）均应代表乙方行使权利和履行义务。
3.乙方同意，甲方作为其唯一独家代理，在租赁/销售期间，不得自行或与任何人或组织签订租赁/ 销售协议，如乙方
自行或与第三方签订租赁/销售协议，应承担全部违约损失和法律责任。
二、独家代理期限
1.本合同有效期自___________至___________，共计___________（天/月/年）。
2.如乙方在协议有效期内，未注明租赁/销售方式或公开出售/出租房屋，也未委托给其他中介机构，甲方有权在代理期内完成，并应获得代理服务费用。
三、租赁/销售方式和条件
1.乙方承诺其所售/出租房屋是符合法律法规和相关规定的，且在正常状态下，可供租赁/销售，房产权证等相关手续正常并已妥善保管。
2.甲方将根据市场行情、房屋实际情况及甲方经验，确定适当的租金/售价，并协助乙方租赁/销售户交付租金/款项等事宜。
3.租赁/销售的方式将根据乙方的实际情况，既可通过网络、广告传媒进行推广，也可通过对租售积极配对等方式进行推广。
四、服务费用
1.服务费用的比例为___________%（租赁/销售总价）。2.服务费用由甲方从租金/售价中直接扣收，收取后应及时到账，并开具正规发票。
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