2010年9月4日星期六

先后走访了新街口一珠宝金店()、十里河奇石城

在十里河的走访中了解到北京的树化玉

市场正在经历一场洗牌，优等品和次等品的价格分化正在加剧，优等品的利润及升值空间进一步放大，次等品的市场进一步萎缩。由此我认为树化玉商品的介入可分为两个方向。一、追逐优等品。二、廉价倒手次等小件商品。

优等品

优势：品质优良、利润可观、具备较大升值空间

劣势：价格昂贵、投入较大、需要具备专业知识辨识

目标客户：高消费人群，尤其月收入超过2万

次等品

优势：价格低廉、投入较少、消费者接受可能较大

劣势：利润空间较小、需求量可能较大市场风险相对较大

总结

个人认为投资初期以价格低廉次等品为主，但是应该探索新的销售渠道，创新销售方式

（如网络渠道），进行产品定位，找到目标客户是重中之重。

2010年9月5日星期日

俩次前往万特珠宝城在一水晶店徐林处共计放了3块树化玉，其中2块原打算放在另一家玉店，但是二次前往时推说近期要进行装修，未果。买了一个小礼盒用来装送杨旭的手把件。

由此可见生意场上永远充满着不确定因素，我们必须在商言商，学会如何接受变化、适应变化。

2010年9月6日星期一

早上见到两位同事张昆、朱妍菲

后见到马志刚、杨旭

查找房子及北京工艺品市场

晚上与陈处长和何心吃饭，喝酒有些过量

接受姑父批评。

为所能为，不为所不能为

量力而行，成熟老练切记！

要改变以往被动接受的习惯

另：感觉应该尽快开展市场调研工作，好研究玉石画的市场前景，并针对市场对玉石画进行修缮，提高档次。或可针对不同消费群体分开档次。如将来有集团大宗购买、高消费人群购买、中低端消费人群购买。并且未必仅仅针对玉石画也可参考市场和消费需求开展其他业务。

网店也该适时跟进（照片——相机——物流）

2010年9月7日星期二

一直寻找个人房源，跑了一天未果

上午换了卡号，又看了一个房，太小

下午去芍药居看了2个，价位有点超，房子倒是很不错，可惜中介了3200

这帮中介真是。。。。。。

2010年9月8日星期三

中午去看了小西天一处价钱可以接受2700可惜是半地下

下去去牡丹园看了2处3600各方面都不错、没什么可说的就是贵

3100格局一般，半套间的感觉，没有厅属于小二居

4点左右返回大厦，电话沟通很多

理想房子价位恐怕在3300-3500间

晚上接到几个中介电话有2个3000的听来不错明日一访

一天下来感触颇多

房价上涨速度之快，网络信息之不准令人咂舌

还是要尽快提高经济基础建设才能追求更好的上层建筑。

另

开个大学校园内的网店不知道怎么样可琢磨

2010年9月9日星期四

牡丹园3处一个大一居改两居，各方面可以接受，面积过小60左右可能不足3000、两处在牡丹园西里均是老房外窗破旧都是南北通透有简单内窗但影响采光，整体感觉不好。3000（2900）、3300

蓟门桥2处面积足够格局可以，装修可以要价过高3500（3300）、3800(3500)

皂君庙1处装修尚可，双向南，采光不错3000，但是距离较远

马甸2处：3200，装修尚可，双向南，采光不错应该可到3000

小西天2处：志强北一处一楼南北通透，简装修，面积可，采光稍差3400、小西天一处在一楼，简装修面积足，前有8米左右小院，采光不好较暗，3200

北邮1处：要价3500，新装修，面积等各项俱佳，仅朝向不好。要求整租一年以上（3300）

一个字：累

2010年8月10日星期五

牡丹园一处：花园路要价3600（3400）面积超过60南北，其他还好

新街口大七条一处：位置绝佳，房子南北通透简装修木地板（老化）格局可以采光可以。要价3400，（3200）

裕中西里社区2处：一处3室的，还可以，面积超过70要价3500，一处两室的面积尚可，但是装修比较简单，木窗木门瓷砖白墙价格很低2800（可再议）