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交通银行外汇商品房抵押贷款合同
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交通银行外汇商品房抵押贷款合同
贷款人(抵押权人：_________________分行法定地址：______________________________电话：__________________________________法定代表：______________________________电话：__________________________________借款人(抵押人：______________________电话：__________________________________住址：__________________________________本人有效身份证编号：____________________
借款人为购买____________________(以下称“房产商”的____________________(以下称“房产”，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限1.1贷款币种：____________________
1.2贷款最高额为__________元(大写__________元整。1.3贷款期限：
贷款期限为__________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。分_________期等额归还。第二条利率和利息的计算
2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加__________个百分点(libor+%。每期计息日的________的libor为________贷款
1
利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor。libor采用__________个月浮动。
2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。2.3结息方式：______________________________第三条贷款条件
3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：a.《房产抵押贷款》和《贷款申请人资料》;b.与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》;c.房产商出具的购房预付款的凭证。
3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条提款
借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条还款
5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条提前还款
6.1借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%