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时间：2023-11-26 21:44:29 下载该word文档

附件6：
“三地”协议出让、转让操作细则

为进一步推动我区城市更新（“三旧”改造）工作，加大土地整合力度，提升土地整合效益，根据•转发省国土资源厅关于“三旧”改造工作实施意见（试行）的通知‣（粤府办„2009‟122号）等规定，结合我区实际，对我区城市更新项目中的边角地、夹心地、插花地（以下简称“三地”）协议出让、转让工作，制定本操作细则。
一、“三地”协议出让
（一）协议出让的“三地”须满足以下条件：1.符合土地利用总体规划和城乡规划；
2.“三地”和受让方已拥有的周边改造地块已纳入城市更新范围，有城市更新项目的认定批复文件；
3.“三地”的面积必须小于3亩，协议转让和协议出让的“三地”面积累计不得超过改造项目用地面积的10%；

4.“三地”用途须与受让方已拥有的周边改造地块的土地用途一致。
5.“三地”的使用权终止日期与受让方已拥有的周边改造地块的土地使用权日期一致。
6.若“三地”相邻地块除受让人以外还存在其它土地权属人的，需由该土地权属人出具放弃“三地”的权属证明;若“三地”
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涉及集体土地所有权证范围的，需由该集体土地所有权人出具有关放弃“三地”的权属证明。
（二）申请办理“三地”协议出让手续所需材料（一式三份）：1.•佛山市南海区城市更新项目“三地”协议出让呈批表‣（以下简称•呈批表‣，详见附件7-1）；
2.城市更新项目认定文件；
3.“三地”及周边连片改造地块的意向开发方案（包括拟建总容积率、总设计、总平面图等）；
4.“三地”及周边连片改造地块的位置图（国土所盖章）及cad电子文件；
5.受让人已拥有的“三地”周边连片改造地块的土地使用权证复印件；
6.所在镇（街道）承诺处理好因收回“三地”土地使用权而可能引发的纠纷的说明；
7.若“三地”相邻地块除受让人以外还存在其它土地权属人的，需由该土地权属人出具放弃“三地”的权属证明；
8.若“三地”涉及集体土地所有权证范围的，需由该集体土地所有权人出具有关放弃“三地”的权属证明；
9.“三地”的供地红线图（应由区土地测绘所出具）。（三）办理程序
1.改造主体（受让方）对已拥有的改造地块相邻的符合上述条件的“三地”有意向的，可向镇（街道）国土部门提出申请办
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