前言

　　楼房在使用过程中，由于材料的老化、构件强度的降低、结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏、由小损到大损、由大损到危险。引起房屋 “发病”和“衰老”的原因有哪些因素呢？不外乎是设计因素，施工因素，材料因素，地质因素，人为损坏因素，自然影响，环境影响等几大因素。

近年来，随着房屋产权多元化和房屋租赁的活跃，房屋使用安全隐患日益凸现，擅自改变房屋使用功能、盲目改建加层增大房屋荷载、装饰中擅自拆改房屋主体结构的行为时有发生，严重影响了房屋的整体性、结构安全性、抗震性和耐久性，直接威胁人民群众的生命和财产安全。房屋安全是生产、经营、居住、学习、娱乐活动安全的基本保证。如果对房屋质量安全管理不善，一旦发生安全事故，不仅给业主及其他人群造成重大经济损失，而且给国家和社会造成恶劣的影响。据统计，我国每年因房屋质量安全事故所造成的损失达到数十亿元人民币。由于种种原因，我国各地房屋质量安全事故层出不穷，房屋质量安全形势非常严峻。

房屋安全管理是我全工作的一项重要任务，从我国的现状和房屋结构潜在的破坏性，都要求我们对房屋安全加强管理，制定详细而可操作的规程、制度、标准、方案，以此来规房屋安全和使用管理，为全面落实科学发展观、加快构建社会主义和谐社会创造良好的条件。

在楼房建筑安全广受关注的大环境下，我们组员对学校这样一个小环境进行了楼房安全调查。我们特地选择了一个危险系数比较高的教学楼——美术学院第三教学楼，希望通过对它的一个初步的简单调查，来反映中国学校建筑的安全现状。

一 前言 1

二 美术学院第三教学楼基本状况介绍 3

三 危险源辨识 4

四 定性定量分析危险因素 9

五 事故树分析

1.教学楼火灾事故树 10

2.触电伤亡事故树 11

3.火灾伤亡事故树 12

六 总结 13

七 附件 14

美术学院第三教学楼

基本状况

美术学院第三教学楼位于三峡学院的西南角落，前方是空旷的篮球场，旁边是学生宿舍，地势总体高于旁边建筑。该建筑与周围建筑间隔距离过小，不符合国家标准。教学楼占地面积约2000平方米，该建筑由地区教育局设计室设计，由市第七建筑公司施工，竣工于一九八八年三月，至今已走过二十七年的风风雨雨，虽屹立不倒，但难抵岁月的风霜侵蚀，受人为损坏、环境因素（如潮湿、氧化、酸雨腐蚀等）、地基不均匀沉降等因素的影响，墙体老化严重，微小裂缝大量存在，抗渗性、抗剪性、抗震性等力学指标显著下降，门窗，楼梯栏杆破损严重，部基础设施严重缺失，安全现状令人堪忧。

辨识危险源

1.房屋部地面开裂，没有维护补修。

整改措施：尽快找施工人员将地缝补好，顺便可以将房屋整体做一个保养维护。

2.教学楼部的电线箱没有上锁关闭，里面的电器元件直接暴露在外，没有防护措施，虽然是在高空人不易触碰，但是还是有危险性。

整改措施：落实到具体的管理人员，并且增添一些加固工具将其加固，定期派人进行查看。

3.教学楼部易燃物随意堆积，无人看护管理，有发生火灾的可能性。

整改措施：组织特定人员将其清理干净，将这些易燃物放置到其应该放置的地方，或者直接处理掉。

4.房屋部多处楼梯间的窗口没有玻璃，万一有人失足摔倒，可能直接从房屋部跌出房屋外部，坠落造成伤亡。

整改措施：安排人员将玻璃装上，并且定期派维护人员来检查。

5.房屋部放置的灭火器都已经尘埃布满，里面的压强指针已经低于绿色区（压强指针在黄色区域表示正常）并且都已经超过了保质期，万一发生火灾，这些灭火器显然不能产生任何作用。还有在检查中发现没有消防栓和火灾报警系统。

整改措施：对整栋建筑进行火灾隐患检查，派专人定期查看灭火器、消防栓是否能正常使用，及时更换掉过期的灭火器。

6.房间部插座已经脱落，电线已经暴露在外，很容易发生触电事故。

整改措施：对整栋楼进行一次彻底的电线线路检查及改造。

7.房屋部墙壁脱落，房屋外部墙壁也有脱落，可能会有高空坠落的危险。

整改措施：管理人员尽快对其进行修缮，对于难以修缮的应悬挂警告标志，以防意外发生，并且应该安排人员定期维护房屋整体。

8. 由于该楼房是上个世纪建设的，所以门窗等部件普遍采用老旧的样式，比如该楼房普遍采用平开窗，这种窗户的不足之处是窗扇使用时间久了，会发生老化，进而脱落，造成高空坠落，给路过的行人造成难以想象的伤害。

整改措施：对整栋建筑进行一次安全检查，凡是有坠落趋势的物体，都要安装防护装置。

9.在一些楼道走廊里，有明显的高度落差，但是没有任何如护栏的防护装置，如果是在夜间、照明不良的情况下，很容易发生跌落，造成人员伤亡。

整改措施：在对有较大高度落差的地点安装防护栏，并对现有防护栏进行检查，发现不稳定的防护栏及时进行加固。

10.一些楼梯大面积损坏，楼梯防滑条脱落、损坏，如果地面潮湿，很容易发生滑落事件。如果再加上大量人员拥挤、推搡，大面积的踩踏事故也存在发生的可能。

整改措施：对楼梯损坏处，楼梯防滑条脱落的地方进行修缮，并贴标语进行警示。

11.经过对楼梯通道进行精确测量后发现，整栋建筑只有两个楼梯出口，楼梯宽度只有一米，过于狭窄，一旦发生紧急情况，人员很难进行快速逃生。

整改措施：安装紧急出口指示灯，方便人员按照正确的逃生方向进行逃生，节省时间，防止发生拥挤。

12.由于学校住宿条件差，学校将四楼和五楼改成了学生宿舍，这样随意地对建筑进行改造，改变的它的使用功能，这样表面上看是没有什么问题，但是隐藏着重大的安全隐患。我们都知道，一栋特定的建筑物，在设计之初，为了配套它的使用功能，采用的技术标准是不同的，基础设施建设也是不同的。

整改措施：对建筑功能改造的可行性进行评估，增加相应配套设施。

定量分析危险因素

前面列举了几种常见的危险因素，主要包括火灾、触电、物体打击、高空坠落等，但我想再具体的谈一谈火灾事故。全国每年火灾死亡人数惊人，据统计，我国每年发生家庭火灾5万余起，年平均损失近200亿元，并有2300多民众伤亡。但仔细分析发现，大部分火灾造成的人员伤害并不是直接由火造成的，多数是由于逃生不及时，造成窒息、中毒的状况。经过对该建筑进行定量分析后，我们发现该栋建筑设计的极不合理。主要有以下两点：

1.逃生通道。通过调查发现，该建筑左右只有两处楼梯，并没有紧急逃生通道，楼梯通道很狭窄。关于电梯和楼梯的设计规应符合现行国家标准《建筑设计防火规》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规》（GB50045）的有关规定：楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下建筑，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m（注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离）；楼梯踏步宽度不应小于0.26m；踏步高度不应大于0.175m；扶手高度不应小于0.90m；楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时，其扶手高度不应小于1.05m；楼梯栏杆、垂直杆件间净空不应大于0.11m；楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1.20m。  

2.消防道路。仔细观察楼房前面的道路发现基本的消防通道没有预留，高层建筑的周围，应设环形消防车道。除此之外，初步测量发现，楼房周围的道路宽度均低于4米，且没有供消防车周转的地方（篮球场位于楼前的洼地）。查阅国家对消防通道的标准要求，其中国家标准《建筑设计防火规》(GBJ16-87)规定：1、有封闭院或天井的高层建筑沿街时，应设置连通街道和院的人行通道（可利用楼梯间），其距离不高层建筑的院或天井，当其短边长度超过24m时，宜设有进入院或天井的消防车道。2、 供消防车取水的天然水源和消防水池，应设消防车道。3、消防车道的宽度不应小于4.00m。消防车道距高层建筑外墙宜大于5.00m，消防车道上空4.00m以下围不应有障碍。4、尽头式消防车道应设有回车道或回车场，回车场不宜小于15m×15m。大型消防车的回车场不宜小于18m×18m。很明显，楼房周边的设计不符合国家标准，一旦发生火灾大型消防车很难快速有效的到位，并展开施救。

这些微小的安全隐患在平时看起来微不足道，但当事故发生时就会发现“蚁穴溃堤”的事故离我们并不遥远。

1.教学楼火灾事故树：

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2.触电伤亡事故树：

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3.火灾伤亡事故树：

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总结

经过小组组员的竭力协作，三峡学院2014级安全工程专业建筑物安全现状调查实践任务圆满完成。活动之前经过老师的认真指导，我们初步掌握了活动的容、重点。经过小组成员之间多次认真讨论，我们确定了任务、目标、分工。我们从理论出发，仔细查阅相关资料，了解行业标准。在调查中我们参阅了《建筑设计防火规》(GB50016-2014)中的5.1 建筑分类和耐火等级、5.3 防火分区和层数、5.4 平面布置、5.5 安全疏散和避难、6.1 防火墙、6.4 疏散楼梯间和疏散楼梯等、7.1 消防车道、7.2 救援场地和入口、8.2 室消火栓系统、8.3 自动灭火系统、8.4 火灾自动报警系统、10.1 消防电源及其配电、10.2 电力线路及电器装置、10.3 消防应急照明和疏散指示标志等国家标准，使调查结果更具有针对性、权威性。

经过调查发现，该建筑存在多方面的安全隐患，主要包括：1、消防通道不合格；2、消防栓缺失；3、灭火器失效；4、火灾报警系统缺失；5、自动灭火系统缺失、6、垃圾等废弃物管理不到位；7、电线线路老化严重；8、建筑主体老化严重等。

当然，由于是初次接触这方面的知识，不足之处、漏洞等会大量存在，还请老师们给予指导、纠正，不胜感激。通过这次实践活动我们发现今后要认真学习理论知识、熟悉相关法律法规、了解行业动态，争取早日成为合格的行业人才，为国家建设发展贡献自己的绵薄之力。

附件：