时间:2023-12-03 10:15:52 下载该word文档
浅谈样板房设计
摘要:随着我国经济的迅速发展,人们向往美好生活,家居置业的热情越来越高。本文阐述了样板房设计与楼盘销售的关系、样板房设计主要特点及风格,并分析了,影响样板房设计的几个因素,设计师在样板房设计中的重要性及应该注意的设计原则。
关键词:样板房设计
样板房设计与楼盘销售的关系
近年来,房地产发展商为吸引置业者的购买欲,几近使出浑身解数,广告宣传手段穷出不尽,大打地段牌,环境牌,景观牌,甚至文化牌等等。但是影响买家的因素有许多。如地段,交通、环境、景观户型结构、价格、社区文化、氛围、不一而足。一般置业者非常注意居住的切身感受,这种切身感受印象的好坏关系到楼盘销售的成功与否,因此样板房成为发展商吸引置业者的重要手段。通过样板房来展示楼盘自身特色,让置业者在特定的场景中去感受,使之产生与之共鸣的生活方式的展现,促使买家落定,极大提高交易的成功率,实现楼盘的销售计划。
样板房设计几个主要特点
样板房是做给置业者看的,是要激发置业者的购买欲的,是商业化的展示手段,他有别于普通住宅的设计,他具有广告宣传的作用,配合楼盘销售的市场计划。那么,样板房设计应具有以下几个基本特征:
(1样板房设计与市场营销的紧密相连。首先他应该有一定的人群定位,及针对楼盘本身定位推出相关的卖点,而样板房设计要跟这些卖点及定位相呼应,不能脱离这一点。
(2样板房设计是针对市场而设计的。
样板房设计不同于普通住宅装饰设计,不仅仅满足于某个个体家庭需求,它针对的是某一特定目标客户群体。设计师必须分析这一群体的需求,研究这一群体的生活方式,以及其对居住要求的相近点,针对群体对这种生活方式的热爱和追求,去调查研究,去加以总结和提炼,通过设计语言的表达,达到空间效果。
(3样板房设计应具有一定的展示性。
应该说样板房的展示性大于实用性,样板房的首要功能是配合销售,以其丰富的展示内涵,给予置业者感官上的刺激。感化置业者应是一种健康的,人性化的,高品位的活方式。这一点最能打动买家的内心。
(4样板房设计往往具有调动情感的煽动性。
样板房为了销售效果,往往会做得比较夸张,甚至以一种舞台布景的效果出现,使之具有极强的煽动性,通过空间,光色,饰物,造型去制造一种吸引人的效果,去俘虏客户的心,刺激买家购买欲。
(5样板房设计往往比较个性化。
这种个性化的设计使之脱颖而出,让买家记忆犹深。发展商总是希望自己的样板房与众不同,让人耳目一新,甚至具备轰动效果,成为媒体的话题。
3样板房设计的主要风格
样板房设计风格主要有以下几种:
(1古典主义风格,分为东方古典主义和欧洲古典风格。这种风格,主要是再现古典传统建筑结构,成为体现奢华富贵的身份象征。
(2新古典主义风格-又分为新古典主义中式风格和欧式新古典主义风格。
新中式风格-以明清式家私的简洁和现代风格找到了锲合点,将这两种简洁的精神融汇相生,在冲突中凸现时空的交错,古今同味,这种风格得到高学历品位人士的青睐。
新欧式古典主义,将欧式建筑元素的线条简化,延续古典主义的内在比例关系,延续其文脉,亦体现时代感。这种风格典雅,高贵,得到新贵族们的极力追捧。
(3理性现代主义,可分为以下几种:
简约风格-这种简约风格得到大众追捧。这种风格注意点线面之间的关系,追求理性简约,体现现代感和时代感。
DIY风格-类似工业拼装式做法,所有家具可以拆装,可以根据自己喜好组装出自己所需的样子,体现Doityourseft(做自己的概念。这种风格在年轻一代比较流行。
(4混融折衷主义风格-在装饰设计中呈现多文化的风貌,将东西方文化元素融合贯通,在相对中性背景下,陈设装饰设计突破国界地域局限,创造出既矛盾又和谐的风貌。
香港风-其表现为空间内天花和内壁线角收口为欧式角线,陈设和家具却是极简风格。
禅风-东方精神的自我表现,在现代背景下,通过比例形式控制,加上极具东方韵味的陈设装饰品的摆设,创造出精简朴实,澄澈淡定的境界,让人回味,发人深
思。
殖民主义风格-将西式欧洲风格与当地建筑元素和生活习惯结合,创造出既有西方建筑的形式,又有当地风地特色的空间风格。
(5地域乡土主义风格。