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2021年一级建造师考试《工程经济》备考笔记(工程估价【考点 精华
2021年一建考试《工程经济》备考笔记
1z103000建设项目评估1z103010建设项目总投资
1z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算1z103030建设工程定额
1z103040建设工程设计概算1Z1030501Z1030601Z1030701Z103801Z10390建设工程施工图预算工程量清单编制工程量清单计价计量与支付国际工程投标报价1z103000建设工程估价（35分）1z103010建设项目总投资（4-6T）3011建设工程项目总投资的组成p153
1.总投资：一个项目的总成本。生产率：项目总投资和初始营运资金；非生产性：建设投资2。建设投资：静态投资：建筑安装工程费、设备工具购置费、其他工程建设费和基本预备费；动态投资：建设期提价和利息准备；
3、工程建设其他费用：①土地使用费：土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；②与项目建设有关的费用：建设管理费、勘察设计费、研究试验费；③与未来企业生产经营有关的费用：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。
工程造价建筑安装费、设备工具购置费、土地使用费、施工管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响建设项目、建设项目总预备费、建设期利息、，流动资产投资-最低营运资本3012设备和工具的构成采购成本p155
1、设备运杂费：指设备原价中未包括的--包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等；成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。【计算设备原价时，按带有备件的出厂价计算】2、进口设备交货方式：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。
3.装运港交货：即卖方在出口国的装运港完成交货任务。装运港船上交货——FOB；包括运费（CFB）；运费、保险费、到岸价。
基本预备费、涨价预备费建设其他费用他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费、投资联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其4、装运港船上交货价卖方责任：①负责在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上买方 指定的船只，并及时通知买方；②负责货物装船前的一切费用和风险；③负责办理出口手
续；④提供出口国政府或有关方面签发的证件；⑤负责提供有关装运单据。买方责任：①负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；②负责货物装船前的一切费用和风险；③负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；④接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。5、进口设备抵岸价：①货价=离岸价（fob价）*人民币外汇牌价；②到岸价=离岸价+国外运费+国外保险费；③进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税6、国外运输保险费=（离岸价+国外运费）/（1-国外运输保险费率）*国外运输保险费率7、银行财务费=离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率（0.4%--0.5%）8、外贸手续费=进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手续费率（1.5%）9、进口关税=到岸价*人民币外汇牌价*进口关税率
10.增值税=（到岸价格*人民币汇率+进口关税+消费税）*增值税税率（17%）11。设备运杂费=设备原价*设备运杂费
12、工器具及生产家具购置费：指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。==设备购置费*定额费率3013工程建设其他费的组成p159
土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、因占用耕地而征用农用地的税费、国有土地使用费、建设管理费、项目可行性研究费。建设单位有权提供或验证建设项目的设计数据，用于对材料进行必要的研究和试验等。研究和试验费用包括：①三项科技费用应当支付的项目；②施工过程中按设计规定进行检验、试验和验证所需的费用，列入施工安装费用。不编制和评估项目建设文件和可行性研究报告要求的费用、土地使用权出让金、城建配套费、房屋征收补偿费、建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费
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